公允价执行，没有额外优惠。”苏哲缓缓说道，语气没有丝毫波动，“但我们会免费建设厂区周边的道路、水电管网等基础设施，确保三个月内满足动工条件。”

玛斯克张了张嘴，想反驳地价没有优惠，但话到嘴边又咽了回去。他知道自己没有讨价还价的资本，只能点头：“可以。”

“第二，产业链配套必须优先选择京海本地企业。”苏哲继续说道，“哲恩电子、京冬方等企业已经做好准备，随时可以为你提供芯片和电池材料支持。我们会协调相关企业，确保配套成本比行业平均水平低10%。”

“没问题。”玛斯克再次点头，这一点对他而言并非坏事，本地配套能大幅缩短供应链，降低物流成本。

“第三，贷款和政策支持。”苏哲的目光落在玛斯克身上，“80亿美刀的低息贷款，年利率3.5%，分五年还清。所有政策都符合大夏规定，不存在任何合规性风险，但这笔资金只能用于工厂建设和新一代电池研发，我们会安排专人进行资金监管。”

“资金监管？”玛斯克皱起眉头，这意味着自己的自主权会受到限制。

“要么接受，要么放弃。”苏哲的语气没有丝毫松动，“你没有其他选择。”

玛斯克沉默了片刻，最终还是妥协：“我接受。”

“还有最后一点。”苏哲的语气陡然加重，“从现在起，直到工厂奠基仪式正式公布，你必须继续和申省保持正常对接，不能露出任何破绽。如果泄露半点消息，协议自动终止，威尔逊那边的股权操作会立刻启动，后果你清楚。”

玛斯克的身体微微一僵，他没想到苏哲连后续的保密工作都考虑得如此周全。他深吸一口气，点了点头：“我明白。什么时候签订正式协议？”

“现在。”苏哲抬手示意了一下，会议室的侧门被推开，一名穿着正装的律师走进来，手里拿着两份厚厚的协议文件，放在两人面前。

京圈公子历练，全汉东疯了